“외국인도 청약할 수 있나요? 제한이 많다던데, 정확히 뭘 알아야 할까요?”
외국인이라는 이유로 청약 자격이 제한될 수 있고, 특히 배우자나 거주 요건 등에 따라 복잡한 규정들이 다양하게 적용되어 정확한 조건을 알아야만 청약 준비에도 실수 없이 대응할 수 있습니다.
이번 글에서는 2025년 기준 외국인의 청약 자격 제한을 쉽고 명확하게 정리합니다.
청약통장 가입이 가능한지, 어떤 경우에 예외가 있는지 정확히 확인해 보세요.
외국인의 청약 자격 제한
가입 가능한 청약저축 유형
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외국인은 주택청약종합저축(청약통장) 가입이 제한됨
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다만, 외국인등록증 소지 시, **청약예금 및 청약부금(구방식)**에는 가입 가능
→ 단, 실질적 청약권 취득은 제한됨
무순위 청약 참여 제한 강화
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2025년부터 무순위 청약은 무주택 실수요자만 자격 부여
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성년자 모두가 참여 가능했던 기존 방식에서 자격 제한이 강화됨
→ 이는 외국인 포함 일반 청약권에도 영향을 줄 수 있음
배우자가 한국인일 경우 예외 가능성
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한국인과 결혼한 외국인 배우자가 포함된 경우,
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배우자가 한국인이고 한국인 청약자가 요건을 갖춘다면,
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신혼부부 특별공급 등 청약 신청이 가능할 수 있음
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단, 외국인 본인의 외국인등록번호가 요구되며, 등록번호 없이는 부적격 처리 우려 있음
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요약: 외국인 청약 자격 제한 조건
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외국인은 청약통장 가입 불가능
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외국인등록증으로 청약예금·부금 가입 가능하나 실질 청약 제한
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무순위 청약은 무주택 실수요자만 참여 가능
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한국인 배우자가 있을 경우, 일부 특별공급에 예외적으로 참여 가능 (등록번호 필수)
Q&A: 자주 묻는 질문
Q: 외국인도 청약통장 가입 가능한가요?
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아니요. 외국인은 청약 통장(주택청약종합저축) 가입이 불가합니다.
Q: 외국인 등록증만 있으면 청약예금 가입은 되나요?
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네, 외국인등록증만 있으면 청약예금·부금 가입은 가능하지만, 실질 청약 출금 대상은 제한됩니다.
Q: 무순위 청약에 외국인이 참여할 수 있나요?
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2025년부터는 무주택 실수요자만 참여 가능하도록 자격 제한이 강화되었습니다.
Q: 한국인 배우자가 있으면 청약 신청이 가능할까요?
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예, 조건을 모두 만족한다면 신혼부부 특별공급 등에 예외적으로 참여할 수 있습니다. 단, 외국인등록번호가 반드시 필요합니다.
결론
외국인은 청약 자격이 전반적으로 제한되어 있는 반면, 일부 제도적 예외가 존재합니다.
정확한 조건을 이해하고 전략적으로 접근한다면 제한을 극복할 방법도 있을 수 있습니다!
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